買樓 Secrets

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經過了多年累積與仲介交手和買房經驗後，有了點心得。本文將淺顯易懂的說明「什麼是斡旋」，並依照實際的經驗分享「斡旋金多少才好」、「下斡旋有什麼技巧」、以及「下斡旋後反悔，怎麼辦？」。

購買新盤及舊樓收樓都需經繁複程序，本文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓的注意事項。

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點賣場管理➡新增賣場，可以選擇要開的賣場種類，這邊的範例是一般賣場。

那麼在這個步驟就是要評估自己買得起哪種房子?以投資的角度來看，房價只有相對地貴或便宜，沒有絕對高或低，但對於收入增長有限的購屋者來說，購屋預算通常只有可負擔與無法負擔。因此，決定理想房型時，買方必須西概算出可負擔的價格帶到底在哪裡。

-依《消費者保護法》規定，消費者得於收受或接受商品、服務後七天內享有鑑賞期的權益。

買房子不見得全是為了自住，也希望是基於投資效益，買進後希望能快速脫手，賺取一買一賣間的差額。便宜、好脫手是此類購屋者的優先考量，可選擇地段好、屋況較差但價格低的屋子。(????適合對象: 非以自助或出租為目的的投資客，或重視往後獲利甚於當下方便舒適的購屋者。

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其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

考量生活機能應從全家人的需求出發思考，找出大家都必須且重要的日常生活需求，再排出機能優先順序，哪些重要哪些沒有生活會非常不方便。

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